Imõveis que não alugam - Moradia de mendigos

O valor do aluguel das lojas dos térreos dos edifícios em Belo Horizonte está muito alto. Seja no andar térreo, ou não, o valor vai desde R$ 1.500 a R$ 10.000, as mais baratas. Pequenos negócios, com faturamento até R$ 40.000 (o mínimo) por mês, não podem se estabelecer nestes lugares. E quem tem faturamento maior vai preferir um andar que pode ir de R$ 10.000 até R$ 25.000.

Muitos proprietários destas pequenas lojas, que mais parecem garagens, com banheiros de tamanho ínfimo, estão fora da realidade. Tanto estão, que várias destas demoram a ser alugadas, tempo bastante para que mendigos estabeleçam moradia quase perpétua. E à medida em que o tempo passa, vão trazendo mais gente para ali fixar residência. As redondezas do bairro sofrem.

Existe solução ? Sim, com pequenos ajustes, pode-se mudar o ponto de vista da população e dos proprietários em relação ao que representa um negócio aberto.

Pontos comerciais como concessão

Uma loja sem ocupação rende menos impostos. O IPTU continua a ser cobrado, mas o consumo de energia elétrica, de água e outros serviços terciários é quase zero. Prejuízo para a Prefeitura. Os proprietários, não sei como pensam, deixa de receber aluguel, e usam frases tolas como:

Se eu alugar por um preço baixo estou perdendo dinheiro.

Sinto muito, mas sem aluguel ele está é perdendo muito mais. A cabeça de quem quer ganhar demais sofre algumas deformações de pensamento. Qualquer um pode alugar um imóvel por apenas dois terços daquilo que está pensando em ganhar. É dinheiro que entra.

Para que estas pessoas ajustem o seu pensamento, basta as Câmaras Municipais votarem leis que coíbam o "abandono" dos estabelecimentos, colocando desde motivos de segurança até os de arrecadação de impostos. Existe a propriedade privada, mas também existe o bem comum. A idéia é declarar as lojas como concessões de serviços. Afinal, quando um negócio relacionado a serviços começa a funcionar, a Prefeitura arrecada ICMS.

E qual seria o foco de leis para regular este tipo de coisa ? Loja desocupada passaria a pagar uma taxa, com a finalidade de, por exemplo, pagar a limpeza da sujeirada que fica devido aos mendigos, pagar o prejuízo dos impostos não recolhidos por não funcionamento e pagar a segurança necessária no local devido aos "invasores". Parece uma idéia maluca, mas desta forma, teríamos aluguéis menos "surrealistas" e o incremento dos negócios, abertura de oportunidades e IMPOSTOS arrecadados.

As grandes cidades precisam de ordem e crescimento econômico. Estou cansado de passar por grandes avenidas e zonas comerciais com lojas pixadas, repletas de moradores de rua, cheirando a urina e fezes. Se for pela vontade dos proprietários, que não moram nestes locais, fica assim até que alguém pague um aluguel irreal.

Fica a idéia.